Nuestro Proceso de Diseño
Una forma de ver un gran proyecto en pasos manejables.
ANTES DEL DISEÑO
Los servicios de diseño conceptual varían según la complejidad de un proyecto y la experiencia del propietario. Ofrecemos experiencia y capacidad de investigación para determinar los requisitos del proyecto.
ANÁLISIS Y SELECCIÓN DEL SITIO
Si ya posee un sitio o desea nuestra ayuda para encontrar uno, somos diligentes en lo que respecta al análisis del sitio. Un gran diseño proviene de la relación de un edificio con su sitio, por lo que analizamos cómo se puede utilizar mejor para las vistas, el sol, la tierra, el acceso y el disfrute.
ANÁLISIS DE CÓDIGOS
Las ciudades y regiones específicas dentro de las ciudades tienen diferentes conjuntos de reglas que rigen muchos aspectos de su proyecto. La experiencia en la investigación y comprensión de códigos es fundamental para evitar errores costosos.
PROGRAMACIÓN
La programación consiste en establecer y documentar los requisitos para su proyecto, incluidos: objetivos de diseño, habitaciones o espacios deseados, tamaños de las habitaciones, relaciones entre espacios y relaciones con el sitio.
ANÁLISIS DE PRESUPUESTO
El presupuesto debe estimar los costos tanto duros como blandos. Los costos duros están relacionados con la construcción: materiales, mano de obra y los gastos generales y las ganancias del contratista. Los costos indirectos no están relacionados con la construcción: consultores, tarifas de la ciudad y del banco y seguros. También es importante evaluar si el presupuesto es adecuado para completar el proyecto.
DESARROLLO DEL CRONOGRAMA
Algunos factores contribuyen al cronograma del proyecto:
Horario del propietario
Capacidad de decisión del propietario
Horario del arquitecto
Horarios de los consultores
Complejidad del proyecto
Proceso de permiso
Disponibilidad del contratista
